◆武蔵小金井駅徒歩９分
◆現在１０室中９室入居中
◆利回り7.16%（満室想定）
◆年間約550万円の家賃収入（共益費込み）
◆公示地価441,000円（近隣、2025年調査）
＜物件概要＞
価格：7,750万円
所在：東京都小金井市本町2-19-16
アクセス：中央線 武蔵小金井駅 徒歩9分
土地面積：176.68㎡（公簿）
建物面積：168.30㎡（ワンルーム10室）
地目：宅地
権利：所有権
接道：西側約4m
構造：鉄骨造陸屋根2階建て
築年数：平成4年3月
用途地域：第一種住居地域
容積率・建蔽率：60・200
取引形態：媒介
その他：令和7年固定資産税 208,031円、都市計画税57,712円、土地評価額39,108,110円、建物評価額8,341,500円、現在10室中9部屋入居中（1室空室）
★契約不適合責任免責、現況有姿、境界非明示が条件となります
情報公開日：2025/7/30
【物件の特徴とアピールポイント】
★販売価格に対する近隣公示地価に注目してください！
★中央線沿線、徒歩10分以内の1棟アパート
★利回り7%超（満室想定）
★実質利回りも5%超（満室想定、維持費は概算）
その他詳細は下記までお問い合わせくださいませ。担当から連絡をさせて頂きます！
