◆３駅利用可（西新井徒歩16分、西新井大師西20分）
◆借地権付き戸建
◆土地108.67㎡/建物111.78㎡
◆平成4年築
◆容積300%
＜物件概要＞
価格：1,330万円
所在：東京都足立区西新井2-11-18
アクセス：東武伊勢崎・大師線 大師前駅 徒歩9分
土地面積：108.67㎡（公簿）
建物面積：５DK 111.78㎡
地目：宅地
権利：借地権（旧法賃借権）月15,000円
接道：東側 10ｍ
構造：木造スレート葺2階建て
築年数：平成4年9月
用途地域：1種住居
容積率・建蔽率：60.300
取引形態：媒介
その他：地主さまからは借地権更新の承諾が得られておりません。あらかじめご了承ください。境界非明示、現況有姿、契約不適合責任免責が条件となります。
情報公開日：2025/7/20
平成４年築の中古戸建 建物大きく二世帯住宅としても利用可能です。
借地権なので所有権の戸建と比べると、ずいぶん、グッと安く感じられると思います。
前面道路も広く、開放感のある立地です。
最寄り駅からは徒歩９分の立地です。西新井駅も徒歩16分ですが、利用可能です。
【物件の特徴とアピールポイント】
★駅徒歩圏、１０分以内
★借地権のため土地の固定資産税税がかからない
★前面道路ひろく開放感あり
★利回り１５％超え 月／１７５０００円想定
※地主の承諾が得られない点はあらかじめご了承ください。借地非訟手続きが必要になります。借地期限２０４２年１月
その他詳細はお問い合わせくださいませ。担当から連絡をさせて頂きます！
